दिल्ली-एनसीआर में 2026 की पहली तिमाही में औसत आवास कीमतों में सालाना आधार पर 17.6% की वृद्धि देखी गई, इसका मतलब यह है | व्यापार

नई दिल्ली:

दिल्ली-एनसीआर के आवासीय बाजार ने 2026 की पहली तिमाही में अपनी वृद्धि जारी रखी, औसत आवास की कीमतें साल-दर-साल 17.6 प्रतिशत बढ़ गईं। इस वृद्धि का एक सबसे बड़ा कारण प्रीमियम और लक्जरी घरों के लिए बढ़ती प्राथमिकता है। खरीदार आज बड़े रहने की जगह, बेहतर सुविधाओं और एकीकृत समुदायों को प्राथमिकता दे रहे हैं, जबकि डेवलपर्स लक्जरी सेगमेंट में परियोजनाएं लॉन्च करके प्रतिक्रिया दे रहे हैं। ANAROCK की Q1 2026 आवासीय बाजार दृष्टिकोण रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में तिमाही के दौरान लगभग 16,000 नए आवास लॉन्च दर्ज किए गए, जबकि औसत उद्धृत कीमतें 9,620 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, जो बाजार की ताकत को रेखांकित करती है।

आज कीमतों में बढ़ोतरी बुनियादी सुविधाओं में सुधार, मौजूदा स्थानों में सीमित उपलब्धता और प्रीमियम घरों की लगातार मांग के कारण है। अल्पकालिक वृद्धि के बजाय, बाजार उन संरचनात्मक कारकों से लाभान्वित होता दिख रहा है जो पूरे क्षेत्र में आवासीय मांग को नया आकार दे रहे हैं।

बढ़ी हुई पहुंच ने मांग को प्रोत्साहित किया है

बुनियादी ढांचे के विकास ने क्षेत्र के आवासीय केंद्र के विस्तार में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। द्वारका एक्सप्रेसवे, नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे, आरआरटीएस, दक्षिणी पेरिफेरल रोड (एसपीआर) और मेट्रो नेटवर्क विस्तार जैसी परियोजनाओं ने पूरे एनसीआर में कनेक्टिविटी में सुधार किया है। इसके अलावा, बढ़ी हुई पहुंच ने पारंपरिक आवासीय केंद्रों से परे मांग को प्रोत्साहित किया है और कई सूक्ष्म बाजारों में निरंतर मूल्य प्रशंसा के अवसर पैदा किए हैं।

उनमें से, सिद्धार्थ विहार गाजियाबाद में सबसे तेजी से बढ़ते आवासीय स्थलों में से एक के रूप में उभरा है। माइक्रो-मार्केट, जो दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे के निकट स्थित है और बेहतर आरआरटीएस कनेक्टिविटी से भी लाभान्वित हो रहा है, ने घर खरीदारों को अपनी जीवनशैली से समझौता न करते हुए कनेक्टिविटी की तलाश में आकर्षित किया है।

प्रतीक समूह के प्रबंध निदेशक प्रतीक तिवारी के अनुसार, 2026 की पहली तिमाही में दिल्ली-एनसीआर की औसत आवास कीमतों में साल-दर-साल 17.6 प्रतिशत की वृद्धि मजबूत निवेश परिदृश्य को दर्शाती है।

“एनसीआर में, नोएडा और गाजियाबाद बुनियादी ढांचे के विकास, रोजगार केंद्रों के विस्तार और निरंतर अंतिम-उपयोगकर्ता की मांग के कारण अत्यधिक संभावित रियल एस्टेट बाजारों में से एक के रूप में उभरे हैं। लक्जरी आवास की मांग मजबूत होने के साथ, हमें उम्मीद है कि आने वाली तिमाहियों में बाजार नई वृद्धि संख्या तक पहुंच जाएगा। एनसीआर में, नोएडा सेक्टर -150 और गाजियाबाद में सिद्धार्थ विहार दो महत्वपूर्ण सूक्ष्म बाजार हैं जो लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में अंतिम-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों की रुचि बढ़ा रहे हैं, और हम उम्मीद करते हैं कि ये क्षेत्र आगे गति पकड़ेंगे और रियल्टी को आगे बढ़ाएंगे। एनसीआर में बाजार की वृद्धि, ”तिवारी ने कहा।

दक्षिणी दिल्ली का प्रीमियम मूल्यांकन जारी है

इसी तरह, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड प्रमुख व्यापारिक जिलों से निकटता और स्थिर पूंजी प्रशंसा का समर्थन करके अपनी प्रीमियम स्थिति से लाभान्वित हो रहा है। दक्षिण गुड़गांव ने भी एक महत्वपूर्ण विकास गलियारे के रूप में अपनी स्थिति मजबूत की है। दक्षिणी पेरिफेरल रोड के माध्यम से बेहतर सड़क बुनियादी ढांचे, सामाजिक बुनियादी ढांचे का विस्तार, और एकीकृत आवासीय समुदायों के लॉन्च ने अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के बीच इसकी अपील को बढ़ाया है। इस बीच, नए आवासीय विकास, स्थापित पड़ोस और समृद्ध खरीदारों की निरंतर मांग की सीमित आपूर्ति के कारण दक्षिण दिल्ली प्रीमियम मूल्यांकन पर कायम है। मांग पहले से विकसित आवासीय क्षेत्रों में केंद्रित नहीं है। बेहतर बुनियादी ढांचे और बढ़ते आवासीय वातावरण के कारण द्वारका एक्सप्रेसवे, न्यू गुरुग्राम, सेक्टर 150 नोएडा और ग्रेटर नोएडा वेस्ट जैसे क्षेत्र पसंदीदा स्थानों के रूप में महत्व प्राप्त कर रहे हैं। इस प्रकार, संभावनाएँ सकारात्मक दिखती हैं।

क्रीवा और कनोडिया समूह के संस्थापक डॉ. गौतम कनोडिया ने कहा, “दिल्ली-एनसीआर में आवास की कीमतों में वृद्धि बाजार की संरचनात्मक ताकत और बढ़ती खरीदार प्राथमिकताओं का संकेतक है। दक्षिणी दिल्ली के इलाके अपनी विशिष्टता, स्थापित सामाजिक बुनियादी ढांचे और सीमित आपूर्ति के कारण प्रीमियम पर कब्जा कर रहे हैं, जबकि गुरुग्राम बुनियादी ढांचे के उन्नयन, निर्बाध कनेक्टिविटी और विशेष लक्जरी परियोजनाओं द्वारा समर्थित लक्जरी आवास का केंद्र बना हुआ है। जैसे-जैसे क्षेत्र का बुनियादी ढांचा और अर्थव्यवस्था विकसित हो रही है, दिल्ली-एनसीआर आवासीय बाजार के विकास का नेतृत्व करने की संभावना है। इस विकास पैटर्न से पता चलता है कि लोगों का रुझान प्रीमियम सूक्ष्म बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाले घरों की ओर है।

दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में, बुनियादी ढांचा परियोजनाएं पूरी होने के करीब हैं और मौजूदा स्थानों पर आपूर्ति की कमी के कारण कीमतों पर दबाव बना रहेगा। रॉयटर्स हाउसिंग सर्वे के अनुसार, उच्च गुणवत्ता वाले घरों की निरंतर मांग के कारण, भारत के मुख्य शहरों में आवासीय कीमतों में अगले 3 वर्षों में सालाना 5 से 7 प्रतिशत की वृद्धि होगी।

ऑरा वर्ल्ड के संस्थापक और प्रबंध निदेशक, श्यामरूप रॉय चौधरी ने निष्कर्ष निकाला, “दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट बाजार तेजी से बढ़ रहा है, जिसे खरीदारों और निवेशकों की मजबूत रुचि का समर्थन प्राप्त है। सबसे मजबूत वृद्धि उच्च बाजार वृद्धि वाले क्षेत्रों से आने की संभावना है, जो बाजार के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण को और मजबूत करेगा। बाजार परिदृश्य में निरंतर विकास के साथ, स्थान-विशिष्ट बुनियादी बातें और वास्तविक मांग दीर्घकालिक मूल्य प्रशंसा को आकार देगी।”

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